کاهش 22 درصدی قیمت مسکن کاهش 22 درصدی قیمت مسکن
میانگین قیمت مسکن در 6 ماهه دوم سال 87 و نسبت به 6 ماهه اول آن حدود 22 درصد کاهش داشته است.
به گزارش ایران، گزارش فصلنامه اقتصاد مسکن نشان می‌دهد در پی رکود در بازار معاملات مسکن در فصل تابستان و پائیز سال 87 و کاهش قیمت معاملاتی مسکن در این بازار، در فصل زمستان نیز این فرآیند در شهر تهران ادامه پیدا کرد به‌گونه‌ای که کاهش معاملات و قیمت‌ها که از تابستان سال گذشته شروع شده بود تا پایان سال ادامه پیدا کرد.
میانگین قیمت مسکن در سه ماهه پایانی سال گذشته در شهر تهران برای هر مترمربع به 15962 هزار ریال رسید که نسبت به فصل قبل 13 درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل 6 درصد کاهش نشان می‌دهد.
در تمام مناطق شهر تهران بجز منطقه 17 قیمت مسکن نسبت به فصل قبل کاهش داشته است. براین اساس بالاترین کاهش قیمت به ترتیب مربوط به مناطق یک با 25 درصد، 2 با 23 درصد، 4 با 20 درصد و 20 با 2/17 درصد بوده است.
این گزارش می‌افزاید روند کاهش فعلی قیمت مسکن در فصل پایانی سال 87 همچنان ادامه داشته و قیمت مسکن نسبت به فصل مشابه سال قبل نیز با کاهش روبه‌رو بوده است بطوری که در اغلب مناطق شهر تهران با کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌ایم، بطور کلی در 14 منطقه از شهر تهران در این دوره کاهش قیمتی از حدود منفی 22 درصد تا منفی 5/1 درصد رخ داده است.
میانگین قیمت یک مترمربع مسکن در سه ماهه چهارم سال در مناطق مختلف شهر از دامنه‌ای متفاوت برخوردار بوده بطوری که بالاترین میانگین قیمت معاملات در مناطق یک و 3 به ترتیب معادل 32058 و 31155 هزار ریال برای یک مترمربع و کمترین میانگین قیمت نیز مربوط به مناطق 20 و 18 به ترتیب معادل 9854 و 10212 هزار ریال بوده است.
بطور کلی هشت منطقه دارای قیمتی بالاتر از میانگین در شهر تهران و 14 منطقه دارای قیمتی پائین‌تر از قیمت میانگین شهر بوده‌اند. در مناطق گران‌قیمت که شامل منطقه‌های یک و 3 می‌شود دامنه تفاوت با میانگین قیمت شهر بسیار زیاد است اما سایر مناطقی که از قیمت میانگین شهر بالاترند اختلاف زیادی وجود ندارد. این در حالی است که مناطق ارزان قیمت شهر تهران اغلب اختلاف 40 تا 50 درصدی با میانگین قیمت شهر را داراست.
در زمستان سال گذشته میانگین قیمت هر مترمربع زمین کلنگی در شهر تهران 11859 هزار ریال و همچنین میانگین اجاره‌بهای هر مترمربع مسکن در شهر تهران در زمستان 87 معادل 68428 ریال در یک مترمربع بوده است. دامنه میزان اجاره‌بها در مناطق مختلف شهر تهران متفاوت بوده بطوری که بالاترین میانگین آن در منطقه 3 معادل 104858 ریال در یک مترمربع و کمترین آن در منطقه 19 و معادل 45690 ریال بوده است.
در عین حال، نرخ رشد اجاره‌بها در زمستان 87 نسبت به فصل قبل از آن 7/1 درصد کاهش داشته است، این کاهش در بسیاری از مناطق شهر تهران اتفاق افتاده بطور کلی در 12 منطقه از شهر تهران کاهش اجاره‌بها داشته‌ایم.
پاسخ با نقل قول
علاقه مندی ها (بوک مارک ها)