سود ساخت و ساز مسكن در ايران 50 درصد است خبرگزاري فارس: كارشناس اقتصادي مسكن گفت: سود حاصل شده از احداث مسكن در ايران براي بساز بفروشان كه خودشان دلالي هم مي كنند 50 درصد و در ساير نقاط دنيا اين سود تا 15 درصد كاهش مي يابد.
محمود جواهريان در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادي خبرگزاري فارس اظهار داشت: بساز بفروش‌ها و سرمايه‌داراني كه اقدام به ساخت مسكن مي‌كنند، از اين كار 50 درصد سود كسب مي‌كنند. اين در حاليست كه در ساير نقاط دنيا سود حاصل از ساخت و ساز تا 15 درصد كاهش دارد، بنابراين اگر توليد مسكن توسط مهندسان انجام و از دلالي مسكن جلوگيري شود، قيمت مسكن نيز بي اندازه افزايش نمي يابد.
وي در خصوص تاثير اجراي لايحه هدفمند كردن يارانه‌ها بر بخش مسكن تاكيد كرد: با توجه به استانداردهاي روز دنيا قيمت ساخت در ايران گران نيست، اما بخش زياد هزينه مربوط به عوامل ديگري چون صدور پروانه، تراكم و عوارض هاي مربوط به شهرداري ها است بنابراين اگر اين هزينه‌ها براي جبران افزايش قيمت مصالح ساختماني، كاهش پيدا كند آنگاه مي توان به كيفيت ساخت اميدوار شد.
وي افزود: سهم هزينه ساخت نسبت به كل قيمت مسكن حدود يك چهارم است و اگر با حذف يارانه‌ها، اين هزينه افزايش يابد، بهتر است ساير هزينه‌هايي كه بر قيمت تمام شده مسكن تاثير مي گذارند، تعديل شود.
وي ادامه داد: هدف از اجراي لايحه هدفمند كردن يارانه‌ها، ايجاد تعادل است، پس براي جلوگيري از افزايش قيمت بايد افزايش هزينه ساخت را از طريق كاهش ساير هزينه‌ها مانند هزينه صدور پروانه و عوارض جبران كرد.
جواهريان ادامه داد: مطرح بودن مسكن به عنوان كالا يكي از مشكلات موجود در اين بخش است و باعث شده براي اين نياز اساسي، بازار سياه ايجاد شودف اين در حاليست كه قيمت مسكن بايد براساس محاسبات مهندسي تعيين شود.
اين كارشناس اقتصاد مسكن خاطر نشان كرد: اگر قرار است كه لايحه هدفمند كردن يارانه‌ها اجرا شود بايد با اتخاذ سياست‌هاي مشخص از سوءاستفاده‌هايي كه ممكن است براثر اجراي اين طرح اتفاق بيفتد جلوگيري كرد.
پاسخ با نقل قول
علاقه مندی ها (بوک مارک ها)