بررسی سال های اخیر و تحقیقات و مطالعات گسترده تر و عمیق تر نشان می دهد که رابطه محاسبه ظرفیت نهایی بارپذیری خاک ترزاقی که قبلاً درباره آن بحث شد و سال ها در سراسر جهان بکار گرفته می شد و هنوز نیز رواج عامه دارد، با وجود سادگی و سهولت محاسباتی نکات و عوامل بسیاری در آن در نظر گرفته نشده است. در انتخاب نوع سطح شکست پی های کم عمق و همچنین منظور نکردن بخشی از مقاومت برشی سربار در رابطه اصلی ترزاقی اتفاق نظر وجود دارد که باید توضیحات و یا تصحیحاتی (هر چند کوچک) ولی برای رعایت صحت و کامل بودن روابط علمی لحاظ شود که در هر دو مورد قبلاً توضیح داده شد. علاوه بر آنها، دو گروه عوامل دیگری وجود دارند که در رابطه ترزاقی منظور نشده اند. گروه اول عواملی که به خاک و شرایط فیزیکی و مکانیکی آن بستگی دارند و گروه دوم عواملی هستند که به پی و بارگذاری بر روی پی ارتباط دارند. عوامل گروه اول عبارتند از:
1- تراکم پذیری و تعیین نوع گسیختگی خاک
2- موقعیت سطح آب زیرزمینی
3- شیب زمین در مجاورت پی
4- ناصافی و زبری سطح زمینی که پی بر روی آن قرار می گیرد
5- ناهمگنی و غیر یکنواختی خاک که در مورد عوامل 1و 2 بالا قبلاً به تفصیل بحث شده و روابط اصلاحی آنها ارائه گردیده است.
گروه دوم و یا عواملی که بستگی به پی و بارگذاری دارند عبارتند از:
6- عمق پی و ضخامت آن
7- شکل پی
8- اثر نیروهای خارج از مرکز
9- نیروهای غیر قائم وارد بر پی (نیروهای مورب)
10- نحوه بارگذاری و یا سرعت بارگذاری بر روی پی اعمال ضریب اطمینان می تواند پوشش قابل قبولی برای پاره ای از عوامل بالا در نظر گرفته شود، مانند ردیف های 4 و 5 از گروه اول و ردیف 10 از گروه دوم. ولی برای بقیه عوامل در هر دو گروه بالا و در هر کجا که صادق باشند، الزاماً باید تأثیر آن عوامل در نظر گرفته شده و ضریب تصحیحی برای آن بدست آورده و در محاسبه ظرفیت نهایی بارپذیری خاک بکار گرفته شوند. چنانچه گفته شد، از گروه اول (عواملی که بستگی به خصوصیات خاک زیر پی دارند) تراکم پذیری و تأثیر سطح آب زیرزمینی بر بارپذیری خاک بطور جداگانه محاسبه شده و در ظرفیت باربری خاک اعمال می شوند. سایر عوامل این گروه که عبارتند از شیب زمین در مجاورت پی، صافی و یا زبری سطح خاکی که پی در آنجا قرار می گیرد و ناهمگنی و غیریکنواختی خاک، که در صورت کوچک و ناچیز بودن شامل پوشش ضریب اطمینان می شوند لیکن چنانچه مقادیر آنها عمده و قابل توجه باشند، باید برای هر حالت مقادیر اصلاحی توسط کارشناسان حرفه ای محاسبه شده و در ظرفیت بارپذیری خاک اعمال شوند. از این میان صافی و یا زبری سطح خاکی که پی بر روی آن مستقر می گردد، به این دلیل که در اکثریت کارهای اجرایی سطح زیرین پی ناصاف و زبر می باشد، ضریب تصحیحی بکار گرفته نمی شود. ناهمگنی و غیریکنواختی و همچنین لایه لایه بودن خاک نیاز به یک بررسی کارشناسانه بر حسب مورد دارد لینک استقرار پی بر روی شیب و در جهت شیب و یا قرار گرفتن پی در مجاورت شیب بصورت جداگانه باید محاسبه شده و در رابطه ضریب باربری منظور گردد. این مورد به دلیل تمایلات اخیر احداث بنا و ساختمان در تپه ها و کوهستانها در زیر مورد بررسی قرار گرفته است.