گزارش جالب ویکی لیکس از قیمت خانه در تهران

و پپشرفت زیادی در طول سه سال گذشته کرده و و قیمت املاک سه برابر شده است.
قسمت شمال شرقی تهران، مخصوصا منطقه شمیران گران ترین قسمت شهر است که قیمت خانه های آن قابل مقایسه با "بتسدا" در مریلند امریکا است.
استان های ایران هم افزایش قیمت خانه و املاک را تجربه کرده اند اما قیمتشان از تهران، کمتر است. همه ی منابع ادعا کردند: کسانی که درآمدی متوسط دارند، توانایی خرید خانه ندارند.
املاک در تهران در کل به سه قسمت "منطقه شمالی ثروتمند، مرکز با ساکنانی با درآمد متوسط و قسمت جنوبی"، تقسیم می شوند.
به گفنه ی یک ساختمان ساز تهرانی، یک مدیر شرکت و چندین متقاضی ویزا، در حال حاضر، گران ترین املاک در قسمت شمال شهر و در منطقه ی ۱ یعنی شمیران قرار گرفته است.
در کل، منطقه ۱ تا ۴ در قسمت شمال شرقی(شمیران و سه و منطقه ی اطرافش) مکان بسیار خوبی محسوب می شود و قیمت ها به شدت افزایش داشته است.
به گفته ی یک متقاضی ویزا، ظاهرا، این قسمت از شهر، هوایی تمیز تر دارد که باد در آن الودگی هوا را به سمت شرق سوق می دهد.
شمیران در شمال، و تقریبا در شمال شرقی تهران قرار گرفته است که چندین محله ی گران قیمت را در خود جای داده است که شامل الهیه، فرمانیه و محمودیه می شود.
این مناطق، شیک ترین و ثروتمندنشین ترین قسمت تهران است و و در چند سال گذشته پیشرفت و توسعه زیادی داشته است.
الهیه، مکانی است که جدیدترین ساختمان ها، مغازه هایی که وسائل گران قیمت می فروشند و کافی شاپ های به روز در آن وجود دارد و بسیاری از مردم ثروتمند ، در انجا حضور می یابند.
"کلاب هاس" های سفارتخانه های المان، سوئیس بلژیک و چندین سفارت دیگر در خیابان فرشته وجود دارد.
در سند وی کی لیکس آمده است: یک منبع ایرانی ما می گوید: همه ی افراد، این قسمت از شهر را نمی پسندند، چراکه برخی اوقات خیابان ها در شب های تابستان به خاطر ترافیک قفل می شود و جو اجتماعی این مناطق نسبتا مملو از "افاده" "تکبر" و از خودراضی بودن" مردم این منطقه است!
یک متقاضی ویزا اخیرآً گفته است که یک اپارتمان دو خوابه در الهیه به ۶۰۰ تا ۸۰۰ هزار دلار می رسد. حتی اجاره در شمیران چالش آفرین است. وی افزود: شما برای پیدا کردن اپارتمان باید اشنا داشته باشد.
در ادامه این سند ویکی لیکس آمده است: اجاره ی یک اپارتمان ساده دو خوابه از متری ۱۵۰۰ دلار شروع می شود و بر اساس امکانات رفاهی ساختمان به قیمت های خیلی گران تر هم می رسد.
با حرکت به سمت مطقه ۲تا ۴ قیمت ها حدود ۳۰ درصد کاهش پیدا می کند، یعنی نزدیک به ۲۰۰ تا ۳۰۰ دلار.
منطقه دو، محله های ثروتمندنشینی چون سعادت آباد و شهرک غرب مدرن و گیشا را در خود جای داده است. در گیشا، برج میلاد چهارمین برج بلند دنیا واقع شده است و مکانی است که جوانان ثروتمند دور یکدیگر جمع می شوند.
همچنین مناطق ثروتمدنشین دیگری هم در منطقه ۳ و ۴ وجود دارد، مانند ونک،جردن و پاسداران که زمانی بسیار گران قیمت بودند اما امروز، کمتر شیک هستند.
املاک به طور متوسط در ونک حدود متری ۲۱۰ دلار به فروش می رسد و یک آپارتمان دو خوابه خوب در این مناطق نزدیک به ۳۵۰ تا ۵۴۰ هزار دلار فروخته می شود.
یکی دیگر از متقاضیان ویزا گفت: منطقه ی ۵، ۶و ۷ قیمتی نزدیک به قیمت مناطق ۲ تا ۴ دارند و این مناطق در حال پیشرفت سریعی هستند.
وقتی که از قسمت شمال شرقی تهران دور می شوید، قیمت املاک کاهش بیشتری پیدا می کند. قسمت های غربی تهران متری ۲۰۰ دلار است و قسمت های جنوبی تهران متری ۱۵۰ دلار است.

املاک در استان های دیگر ایران
املاک شیک در شهرهای بزرگ خارج از تهران خیلی ارزان تر هستند.
به گفته ی یک متقاضی ویزا از استان های دیگر، در طول ۱۰ تا ۱۵ سال گذشته، استان های ایران افزایش قیمت تدریجی را تجربه کرده اند اما قیمت در طول دو سال گذشته، افزایش بیشتری داشته اند.
این افراد که اطلاعاتی در این خصوص به ما ارائه دادند دیدگاه ها تهرانی ها را به ما گفتند که خرید املاک مثل بیمه می ماند.
وی افزود: ثروتمدان در حال خرید آپارتمان یا زمین هستند تا ساختمان بسازند و اجازه دهند.
ایرانیان متقاضی ویزا، وضعیت خانه در شهرهای دیگر ایران را به شرح زیر توصیف کردند:

اصفهان:
در طول ۱۵ سال گذشته، قیمت ها ۳ برابر شده است اما اوج افزایش قیمت در سال ۲۰۰۷ اتفاق افتاد که قیمت ها حدود ۳۰ درصد افزایش پیدا کرد.
خانه ی خوب در حاشیه ی زاینده رود، و در جنوب درواز شیراز متری ۲۰۰ دلار است اما در شمال اصفهان قیمت ها ارزانتر است.

شیراز:
در طول دو سال گذشته، قیمت ها دو برابر شده است. اپارتمان هزار متری نزدیک به متری ۱۵۰ دلار است و می تواند ان را نزدیک به ۵۰۰ دلار در ماه اجاره کرد.

مشهد:
قیمت خانه در این شهر متری ۲۰۰ دلار است و مناطق گران قیمت آن، بلوار سجاد و احمد اباد نام دارد. اپارتمان یکی از مناقضیان ویزا که چهار سال پیش ۱۰۰ هزار دلار بود اکنون ۴۰۰ هزار دلار است.

تبریز:
قیمت ها در این شهر در طول ۱۰ سال گذشته ۵۰ برابر شده است. ده سال پیش، زمین تقریبا در تبریز مجانی بود. پنج سال پیش قیمت ها مخصوصا در شمال تبریز، افزایش پیدا کرد،

کرمان:
قیمت خانه ها در این منطقه یک چهارم قیمت املاک در تهران است.

کرمانشاه:
قیمت املاک در این شهر یک پنجم تهران است. قیمت ها در طول چند سال گذشته افزایش سریعی داشته است، مخصوصا در سال ۲۰۰۷ که ۳۰ درصد افزایش داشت.
یک اپارتمان در سال ۲۰۰۶ ، ۲۲۰ دلار در ماه اجاره داده می شد اما قیمتش تا پایان سال ۲۰۰۷ به ۳۰۰ دلار رسید.

اهواز:
قیمت ها حدود یک ششم قیمت تهران است. منابع ما گزارش داده اند قیمت ها در طول سه سال گذشته، ۳ برابر شده است.
توضیح سند: منابع ساختمان ساز ما در ایران و متقاضیان ویزا نظرات خود را در میان گذاشتند..
اظهارات این افراد، چالشی را که مردم عادی در مقابل گروهی ثرومند با آن مواجه هستند، را نمایش می دهد.
افزایش شدید خانه ها در شهر در طول سه سال گذشته نشان دهنده ی افزایش ثروت است که تا حدودی مربوط به قیمت بالای نفت است.

بعلاوه، سرمایه گذاری ایرانیان در خانه های گران قیمت، در دبی و در خلیج فارس نشان دهنده ی این است که این پدیده محدود به شهرهای ایران نیست.