تصميمات جديد براي مسكن مهر
تصميمات جديد براي مسكن مهر دنياي اقتصاد- با تصميم جديد دولت، قرار است زمين‌هاي 99 ساله‌اي كه براي ساخت مسكن مهر در خارج از شهرها اختصاص داده شده، از برهوت كامل خارج و شكل و شمايل شهري به آن داده شود. براساس تصميم شوراي عالي مسكن، مقرر شده است ابزارهاي جذب سرمايه‌گذار براي فعاليت تجاري و خدماتي در مناطقي كه مسكن مهر قرار است در آنجا ساخته شود، در نظر گرفته شود.اين شورا پيشنهاد كرد براي تكميل زيرساخت‌هاي مربوط به مسكن مهر از جمله فضاي سبز و خدمات زيربنايي، زمين با قيمت نازل در اختيار سرمايه‌گذاران قرار گيرد تا همزمان با پيشرفت مسكن مهر، خدمات زيربنايي نيز پيشرفت داشته باشد.
تصميمات جديد در شوراي عالي مسكن گرفته شد
طرح برهوت‌زدايي از مسكن مهر
نمايي از آماده‌سازي زمين‌هاي 99 ساله - شهر جديد هشتگرد
اميد به زندگي روي زمين‌هاي 99 ساله افزايش مي‌يابد؟
فريد قديري
اگرچه عوامل تهيه زمين‌هاي 99 ساله بدون در نظر گرفتن ساده‌ترين مسائل شهري و سكونتي، بدترين زمين‌هاي دولت به لحاظ موقعيت را به تعاوني‌هاي مسكن مهر برخي شهرها اختصاص داده‌اند، اما اكنون بعد از دو سال اجراي طرح، مقامات ارشد دولت تصميم به جبران عملكرد گذشتگان گرفته‌اند، به طوري كه شوراي عالي مسكن طرح احداث مكان‌هاي تجاري و خدماتي در زمين‌هاي 99 ساله با هدف افزايش انگيزه سكونت‌پذيري در اين مناطق را در دستور كار خود قرار داده است.
با ديد واقع‌نگرانه بايد گفت كه اين تصميم كمي دير گرفته شده، اما با ديد خوش‌بينانه مي‌توان اجراي سريع آن را به عاملي براي افزايش اميد به زندگي در واحدهاي مسكوني مهر و همچنين انگيزه ساخت روي زمين‌هاي 99 ساله تعبير كرد.
با تصميم جديد دولت، قرار است زمين‌هاي 99 ساله‌اي كه براي ساخت مسكن مهر در خارج از شهرها اختصاص داده شده، از برهوت كامل خارج و شكل و شمايل شهري به آن داده شود.
اين زمين‌ها كه در برخي شهرهاي بزرگ در حالت طبيعي نمايي از تپه و خاكريز را تداعي مي‌كند، در حال حاضر از هر گونه امكانات حداقلي نظير فضاي سبز، خدمات زيربنايي و امكانات تجاري محروم مانده و برخي متقاضيان مسكن مهر كه اين نوع زمين‌ها به آنها تحويل شده نگران چگونگي زندگي در اين مناطق هستند.
شوراي عالي مسكن براي حل اين مشكل بزرگ پيشنهاد كرده ابزارهاي جذب سرمايه‌گذار براي فعاليت تجاري و خدماتي در مناطقي كه مسكن مهر قرار است در آنجا ساخته شود، در نظر گرفته شود. يكي از اين ابزارها ارائه زمين با قيمت نازل است.
اين شورا بعداز ظهر دوشنبه تشكيل جلسه داد و پيشنهاد كرد در رابطه با تكميل زيرساخت‌هاي مربوط به مسكن مهر از جمله فضاي سبز و خدمات زيربنايي، زمين با قيمت نازل، در اختيار سرمايه‌گذاران قرار گيرد تا همزمان با پيشرفت مسكن مهر، خدمات زيربنايي نيز پيشرفت داشته باشد.
به گزارش دنياي اقتصاد، يكي از عواملي كه منجر به نااميدي در سرانجام طرح مسكن مهر شده، ميزان اهميتي است كه دولت براي مردم در اين طرح در نظر گرفته است. در شهرهاي بزرگ به ويژه در تهران و برخي استان‌هاي ديگر، زميني كه براي مسكن مهر تامين شده، خارج از شهر بوده و فاصله خدمات تجاري و ضروري شهري با اين زمين‌ها بسيار زياد است. اين وضعيت به قدري عجيب است كه بعضي اعضاي تعاوني‌هاي مسكن حاضر نيستند به هر قيمت ممكن از تسهيلات مسكن مهر بهره‌مند شوند.
در شهرهاي جديد پرند و هشتگرد اوضاع به گونه‌اي ديگر است.
همه تهراني‌هاي متقاضي مسكن مهر قرار است در اين دو شهر ساكن شوند، اما مشكلاتي از هم‌اكنون پيش روي اين 200 هزار متقاضي وجود دارد.
در شهر جديد پرند، منطقه‌اي كه تاكنون سكونت‌پذير نبوده براي زمين‌هاي 99 ساله اختصاص داده شده است. مدير يكي از تعاوني‌هاي پيشرو در پرند در اين زمينه به دنياي اقتصاد گفت: در اين منطقه فعلا فقط پروژه مسكوني ما در حال ساخت است، اما اين نگراني را داريم كه بعد از تكميل ساختمان در صورتي كه تعاوني‌هاي مجاور زمين ما، عمليات ساخت را شروع نكرده باشند، چگونه به اعضا بگوييم خانه‌هاي شما آماده است چون دورتادور ساختماني كه هم‌اكنون در حال احداث داريم برهوت كامل است.
وي افزود: در حال حاضر كه برخي تعاوني‌هاي مسكن مهر در فاز ساخت‌وساز هستند بايد درباره امنيت زندگي در اين واحدها نيز فكري شود چون در همه شهرها، مساحت وسيعي را به زمين‌هاي 99 ساله اختصاص داده‌اند و تا مادامي كه همه تعاوني‌ها در يك قطعه زمين ساكن نشوند، خانه‌هاي ساخته شده مشكل امنيتي و حتي سكونتي دارند.
در شهر جديد هشتگرد نيز اگرچه ميزان جمعيت ساكن نسبت به پرند زياد‌تر است، اما به دلايلي كه حداقل براي خبرنگار دنياي اقتصاد مشخص نيست، مسوولان، زمين‌هاي 99 ساله را به جاي اينكه نزديك مناطق سكونت‌پذير تحويل دهند در مناطقي درنظر گرفته‌اند كه با مركز شهر فاصله دارد. اين زمين‌ها علاوه بر اينكه از مناطق تجاري و خدماتي دور هستند، به لحاظ فني قابليت ساخت راحت را ندارند، به طوري كه تعاوني‌ها مي‌گويند هزينه آماده‌سازي زمين در اين مناطق با ساير زمين‌ها متفاوت است.
اكنون به نظر مي‌رسد، وزارت مسكن علاوه بر اينكه دغدغه ساماندهي تعاوني‌هاي مسكن مهر و شتاب بخشيدن به ساخت اين واحدها را دارد، بايد دغدغه تامين برقراري امنيت سكونتي و تامين خدمات ضروري از جمله مدرسه، مسجد، نانوايي، فروشگاه‌هاي مواد غذايي، مراكز تجاري، مراكز تفريحي، ورزشي، فرهنگي و رفاهي، مراكز انتظامي و ... را هم داشته باشد.
اگر فرض كنيم وعده ساخت و بهره‌برداري از 50هزار واحد مسكوني مهر تا دهه فجر امسال به واقعيت تبديل شود، در اين‌صورت، اين سوال وجود دارد كه آيا دولت نيز آمادگي ارائه خدمات ضروري براي زندگي در اين 50هزار واحد را دارد؟
در فكر هستيم، جاي نگراني نيست
مهندس جمشيد نورصالحي، معاون وزير مسكن و مديرعامل شركت عمران شهرهاي جديد درباره تازه‌ترين تصميم شوراي عالي مسكن گفت: بنده عصر دوشنبه به دليل ماموريت به استان فارس، در جلسه شورا حضور نداشتم اما باخبر هستم كه دولت به صورت جدي پيگير برقراري امكانات زندگي در زمين‌هايي كه براي مسكن مهر اختصاص داده شده، است. نورصالحي تصريح كرد: اخيرا به وزارت آموزش و پرورش به صورت كتبي اطلاع داده‌ايم كه زمين‌هايي را براي ساخت مدرسه در مناطق مختص مسكن مهر اختصاص داده‌ايم و از آنها خواسته‌ايم براي ساخت مدرسه هرچه سريع‌تر اقدام كنند. وي همچنين افزود: شركت عمران شهرهاي جديد در هر استان، مسوول احداث مراكز تجاري محلي و شهري هستند و براي اين منظور مي‌توانند به صورت مشاركت با بخش خصوصي سرمايه‌گذار اقدام كنند. نورصالحي درباره برخي نگراني‌ها از نبود امكانات در زمين‌هاي 99 ساله گفت: طبق طرح‌هاي مصوب در هر شهر جديد، به موازات افزايش حجم ساخت‌وسازها، دولت براي احداث مسجد، مدرسه و همچنين مراكز تجاري نيز بلافاصله اقدام خواهد كرد و جاي هيچ‌گونه نگراني نيست.
