سرمایه‌گذاری 50 میلیارد دلاری در مسکن مهر http://www.inn.ir/iran_media/image/2...80908_orig.jpg
به گزارش شبکه ایران از پایگاه اطلاع‌رسانی دولت، "منوچهر خواجه‌دلویی" به تصویب طرح جامع مسکن در سال 1384 اشاره و تصریح کرد: یکی از برنامه‌هایی که در قالب این طرح به تصویب هیات دولت رسید بهره‌بردای از زمین با اجاره بلندمدت و اجاره نازل به همراه اختصاص تسهیلات بانکی برای ساخت برای اقشار کم درآمد یا همان طرح مسکن مهر بود.وی افزود: در مرحله اول ثبت نام مسکن مهر تعداد زیاد از متقاضیان ثبت نام کردند که پس از بررسی شرایط متقاضیان و پالایش، یک میلیون و 200 تا یک میلیون 300 هزار نفر تایید شدند.به گفته وی، از این تعداد 995 هزار نفر در قالب تعاونی پای کار آمدند و این بدین معنی است که برای اجرای طرح بدون در نظر گرفتن ارزش زمین باید 50 میلیارد دلار سرمایه گذاری کرد که این امر در دنیا بی‌سابقه است.معاون وزیر مسکن درباره انتقاد‌هایی که از کندی اجرای طرح مسکن مهر انجام می‌شود، گفت: کسانی که با مقوله ساخت و ساز مسکن آشنا هستند درباره ساخت مسکن برای حدود یک میلیون نفر با سطح درآمدهای پایین بسیار منصفانه‌تر برخورد می‌کنند اما ما از هر انتقاد سازنده‌ای استقبال می‌کنیم.تخصیص یک خط اعتبار ویژهوی در ادامه، تخصیص تسهیلات بانکی را یکی از عمده‌ترین مشکلات این طرح برشمرد و اظهارداشت: با دستور رئیس جمهوری و در ابتدای دولت دهم یک خط اعتباری ویژه از سوی بانک مرکزی به این طرح اختصاص داده شد که بسیاری از مشکلات را برطرف کرد.وی با بیان اینکه در مرحله اول 3 هزار و 500 میلیارد تومان به‌این خط اعتباری اختصاص داده شد، افزود: هر زمان که این اعتبار به پایان برسد بانک مرکزی دوباره این خط را شارژ می‌کند و محدودیتی از سوی بانک مرکزی برای تامین منابع مورد نیاز این خطر اعتباری در نظر گرفته نشده است.معاون وزیر مسکن افزود: با تصمیم شورای عالی مسکن و تاکید رئیس جمهوری، تخصیص تسهیلات مسکن طی دوماه و نیم گذشته بیش از دو برابر افزایش یافته است.خواجه‌دلویی، رفع موانع حضور انبوه‌سازان در مسکن مهر و امکان حضور گروه‌های کوچک به جای تعاونی‌ها را از دیگر اقداماتی برای تسریع ساخت مسکن برشمرد و اظهارداشت: در حال حاضر بر اساس آمار، هر هفته نسبت به هفته ماقبل، بیش از 10 درصد رشد داریم که رشد قابل ملاحظه‌ای است.به گفته وی، ظرف دو ماه و نیم گذشته با اختصاص خط اعتباری ویژه به طرح مسکن مهر تسهیلات بانکی این بخش با 85 درصد رشد از 313 میلیارد تومان به 580 میلیارد تومان افزایش یافت.خواجه دلویی با بیان اینکه به استناد قانون، امکان اجرای مسکن مهر در داخل شهرهای کلان وجود ندارد و این طرح در شهرهای اقماری انجام می‌شود، افزود: طی دو ماه و نیم گذشته مسکن مهر در کلان‌شهرها رشد خوبی داشته به طوری که در استان فارس از 54 هزار واحد کار ساخت 20 هزار واحد آغاز شده و هشت هزار واحد هم به مرحله اسکلت و سقف رسیده است.وضعیت مسکن مهر در استان تهرانبرای اجرای طرح مسکن مهر در تهران باید 224 هزار واحد ساخته شود که حجم بسیار بالایی است. از این تعداد 90 هزار واحد وارد مراحل اجرایی شده و 14 هزار و 800 واحد در مرحله اسکلت و سقف قرار دارد که نسبت به دو ماه نیم پیش که واحد‌ها حتی به مرحله پی هم نرسیده بودند رشد قابل ملاحظه‌ای است.انبوه‌سازان در طرح مسکن مهرمعاون وزیر مسکن در ادامه، ادعای کاهش تسهیلات انبوه‌سازان به دلیل اجرای طرح مسکن مهر را رد کرد و گفت: منابع مالی مورد نیاز این طرح از خط اعتباری ویژه بانک مرکزی تامین می‌شود و این منابع هیچ ارتباطی به منابع بانک‌ها ندارد که بر روی تسهیلات سایر بخش‌ها تاثیر بگذارد.وی درباره سایر انتقادات انبوه‌سازان نیز تصریح‌کرد: در شیوه‌نامه جدید اجرای طرح مسکن مهر، انبوه‌سازان می‌توانند با رعایت سه شرط قیمت، زمان تحویل و مشخصات فنی، با سازمان مسکن و شهرسازی برای ساخت واحد‌های مسکونی قرارداد ببندند.البته در این مدل، انبوه‌سازان تنها از سود پیمانکاری سود می‌برند و تعداد قابل توجهی از انبوه‌سازان نیز برای عقد قرارداد اقدام کرده‌اند.وی با بیان اینکه شرکت ساخت شهرهای جدید قرارداد ساخت 150 هزار واحد را با انبوه‌سازان امضا کرده است، این را دلیلی بر حضور فعال انبوه‌سازان در طرح مسکن مهر عنوان کرد.
