خبری ناامید‌کننده برای محتکران مسکن
خبری ناامید‌کننده برای محتکران مسکن تلاش برخی از سازندگان مسکن در سال گذشته برای عدم عرضه واحدهای مسکونی خود به این امید که در سال 89 بهای مسکن افزایش خواهد یافت، با خبری که امروز اتحادیه مشاوران املاک مبنی بر کاهش 20 درصدی قیمت مسکن در سال جدید اعلام کرد، به یاس تبدیل شد.
به گزارش شبکه ایران، "مصطفی‌قلی خسروی" رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور، اعلام کرده، امسال نه تنها با افزایش قیمت مسکن مواجه نخواهیم بود، بلکه بازار مسکن شاهد کاهش 10 تا 20 درصدی در این بخش خواهد بود.
وی به ایسنا گفت: با توجه به تلاش دولت در اجرای طرح مسکن مهر از یک سو و کد رهگیری از سوی دیگر برای مقابله با افزایش بدون ضابطه قیمت مسکن، بهای مسکن روند کاهشی دارد اما هنوز به میزان سال 1385 نرسیده است. با این حال دولت و مسئولان تلاش دارند تا مسکن را از حالت سرمایه‌ای خارج و به کالا تبدیل کنند.
به گزارش شبکه ایران، تا پیش از اجرای طرح مسکن مهر و کد رهگیری، قیمت مسکن از سوی عرضه‌کنندگان و دلالان بازار مسکن روند صعودی داشت اما با برنامه‌ریزی که دولت در این بخش انجام داد، توانست نه تنها از این روند صعودی قیمت جلوگیری کند، بلکه کاهش 20درصدی قیمت مسکن در سال گذشته را نیز به دنبال داشت.
با این حال خسروی، ادامه اجرای طرح مسکن مهر را یکی از عوامل مهم دراین کاهش قیمت دانسته و تاکید دارد که این طرح مسکن مهر از قوت بیشتری در تثبیت قیمت مسکن برخوردار است.
به گفته وی، بودجه درنظر گرفته شده برای وزارت مسکن و شهرسازی در سال 1389، قرض‌الحسنه شدن تسهیلات مسکن مهر و طرح مسکن مهر ملکی (دریافت تسهیلات مسکن مهر برای ساخت و ساز در صورت عدم استفاده از امکانات دولتی) از عواملی است که سبب جبران کمبود مسکن در کشور خواهد شد.
رئیس اتحادیه کشوری مشاوران املاک، یکی از دلایل گرانی املاک در کشور را سرمایه‌ای بودن آنها دانست و تصریح‌کرد: اگر ملک در کشور ما همانند کشورهای پیشرفته به کالا تبدیل شود، آنگاه با گذشت عمر از قیمت آن کاسته می‌شود.
تخلف برخی از مشاوران املاک
اجارهبها تابع قیمت ملک است و با کاهش قیمت خرید و فروش، میزان اجارهبها نیز کاهش می‌یابد. خسروی ضمن بیان این مطلب خطاب به برخی از اعضای صنف مشاوران املاک این پرسش را مطرح کرد که چرا عده‌ای در این صنف تخلف می‌کنند و سبب بد نامی مشاوران املاک می‌شوند.
نیروی‌انتظامی با متخلفان برخورد می‌کند
رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک با بیان این که با نیروی انتظامی صحبت کردیم تا کلیه مشاوران املاک بدون جوازی که تا پایان خرداد ماه نسبت به تشکیل پرونده اقدام نکنند از ادامه فعالیت منع شوند، افزود: با نیروی انتظامی تعامل برقرار کرده و با همه متخلفان برخورد می‌کنیم، چرا که همه باید به دنبال اجرای قانون باشند.
الزام مشاوران املاک به دستگاه کارت خوان
وی اجرای طرح کد رهگیری از سوی صنف مشاوران املاک را سبب عزت و احترام بیشتر این صنف بیان کرد و گفت: تا پایان نیمه نخست امسال، همه مشاوران املاک باید از نظر تابلو و شیوه انعقاد قرارداد به صورت کامپیوتری یکسان و به دستگاه کارت خوان مجهز شوند.
به گفته خسروی، تجهیز مشاوران املاک به این دستگاه به این منظور است تا آنها براساس گردش مالی خود تسهیلات دریافت کنند.
یکسان‌سازی کشوری نرخ تعرفه
خسروی با بیان این که نرخ تعرفه امضای قراردادها در سراسر کشور یکسان می شود، تصریح کرد: همه مشاوران املاک به کاهش قیمت کمک می‌کنند، زیرا خواستار ارزان شدن مسکن هستند تا تعداد معاملات آنها افزایش یابد.
