mohamad.s
05-13-2011, 02:01 PM
1000000 خانه در صف فروش !!
تجارت با خانه و شغل بساز و بفروشی که پس از آلوده شدن به احتکار و دلال‌بازی، سود فراوانی نصیب دلالان مسکن می‌کرد و همواره قشر محروم و کم‌درآمد را در حسرت خانه‌دار شدن نگه می‌داشت، اکنون با سیاست‌های جدید دولت از جمله ثبت معاملات مسکن و اخذ مالیات از فروش بیش از یک بار مسکن در طول یک سال و نیز طرح بزرگ مسکن مهر، به کنترل درآمده و امید خانه‌دار شدن را در دل‌های بسیاری زنده کرده است.
http://www.inn.ir/iran_media/image/2009/10/170431009_orig.jpg
به گزارش ایران، در حال حاضر سکون در بازار مسکن در تهران و در شهرستان‌ها ادامه دارد و در شهرستان‌ها تا 30 درصد در بخش مسکن و 50 درصد در زمین، کاهش قیمت داشته‌ایم.
از سوی دیگر، ورود نخستین خانه‌های ساخته شده «مسکن مهر» به چرخه مسکن در کشور موجب شده تا اقشاری که نیازمندترین مردم به مسکن بودند و از حداقل ممکن هم بهره‌ای نداشتند، تقاضای خود را از خانه‌های ساخته شده مناطق مختلف شهری به سمت مسکن مهر تغییر دهند که این امر موجب افت شدید قیمت زمین و مسکن در نقاط مختلف کشور شده است. این در حالی است که وزیر مسکن اخیراً اعلام کرد در گذشته سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته می‌شد که چون با اهداف تجاری و در مناطق گرانقیمت شهری ساخته شده است، قشر نیازمند مسکن در شهرها نصیبی از آن نمی‌برده است.شاید به همین علت است که اکنون حدود یک میلیون مسکن مازاد (خالی) فقط در شهر تهران وجود دارد و صاحبان آنها برای فروش به تعبیری در صف فروش قرار گرفته‌اند.
گزارش‌های دریافتی از برخی مشاوران املاک در تهران حاکی است که ایشان به مشتریان خود وعده می‌دهند خانه یا ملک آنها را در ابتدای سال آینده گران‌تر از حال حاضر خواهند فروخت، اما از سوی دیگر بسیاری از کارشناسان اقتصادی در ماه‌های گذشته وعده افزایش قیمت مسکن را دروغین می‌دانند و تغییرات ناگهانی قیمت‌ها را نیز در حال حاضر غیر‌ممکن ارزیابی می‌کنند.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز دیروز در گفت‌و‌گو با فارس برآورد خود از خانه‌های خالی موجود در تهران را حدود 800 هزار اعلام کرد و این رقم از تعداد واحدهای مسکونی موجود در کارتابل‌های هر یک از 8 هزار مشاور املاک پروانه‌دار تهران به دست آمده است. البته این رقم غیر از تعداد واحدهای مسکونی است که صاحبان آنها، خانه خود را فعلاً به هیچ مشاور املاکی برای فروش ارائه نکرده‌اند.
خسروی، بودجه 10 هزار میلیارد تومانی وزارت مسکن برای سال آینده و افتتاح 50 هزار مسکن مهر در دهه فجر و بیش از این عدد در سال آینده را نشان از آمادگی بازار برای کاهش قیمت‌ها می‌داند و پیش‌بینی می‌کند کاهش روز به روز قیمت‌ها، محتکران مسکن را وادار به ورود به بازار و فروش مسکن خود کند.
تجارت با خانه و شغل بساز و بفروشی که پس از آلوده شدن به احتکار و دلال‌بازی، سود فراوانی نصیب دلالان مسکن می‌کرد و همواره قشر محروم و کم‌درآمد را در حسرت خانه‌دار شدن نگه می‌داشت، اکنون با سیاست‌های جدید دولت از جمله ثبت معاملات مسکن و اخذ مالیات از فروش بیش از یک بار مسکن در طول یک سال و نیز طرح بزرگ مسکن مهر، به کنترل درآمده و امید خانه‌دار شدن را در دل‌های بسیاری زنده کرده است.
http://www.inn.ir/iran_media/image/2009/10/170431009_orig.jpg
به گزارش ایران، در حال حاضر سکون در بازار مسکن در تهران و در شهرستان‌ها ادامه دارد و در شهرستان‌ها تا 30 درصد در بخش مسکن و 50 درصد در زمین، کاهش قیمت داشته‌ایم.
از سوی دیگر، ورود نخستین خانه‌های ساخته شده «مسکن مهر» به چرخه مسکن در کشور موجب شده تا اقشاری که نیازمندترین مردم به مسکن بودند و از حداقل ممکن هم بهره‌ای نداشتند، تقاضای خود را از خانه‌های ساخته شده مناطق مختلف شهری به سمت مسکن مهر تغییر دهند که این امر موجب افت شدید قیمت زمین و مسکن در نقاط مختلف کشور شده است. این در حالی است که وزیر مسکن اخیراً اعلام کرد در گذشته سالانه یک میلیون مسکن در کشور ساخته می‌شد که چون با اهداف تجاری و در مناطق گرانقیمت شهری ساخته شده است، قشر نیازمند مسکن در شهرها نصیبی از آن نمی‌برده است.شاید به همین علت است که اکنون حدود یک میلیون مسکن مازاد (خالی) فقط در شهر تهران وجود دارد و صاحبان آنها برای فروش به تعبیری در صف فروش قرار گرفته‌اند.
گزارش‌های دریافتی از برخی مشاوران املاک در تهران حاکی است که ایشان به مشتریان خود وعده می‌دهند خانه یا ملک آنها را در ابتدای سال آینده گران‌تر از حال حاضر خواهند فروخت، اما از سوی دیگر بسیاری از کارشناسان اقتصادی در ماه‌های گذشته وعده افزایش قیمت مسکن را دروغین می‌دانند و تغییرات ناگهانی قیمت‌ها را نیز در حال حاضر غیر‌ممکن ارزیابی می‌کنند.
مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور نیز دیروز در گفت‌و‌گو با فارس برآورد خود از خانه‌های خالی موجود در تهران را حدود 800 هزار اعلام کرد و این رقم از تعداد واحدهای مسکونی موجود در کارتابل‌های هر یک از 8 هزار مشاور املاک پروانه‌دار تهران به دست آمده است. البته این رقم غیر از تعداد واحدهای مسکونی است که صاحبان آنها، خانه خود را فعلاً به هیچ مشاور املاکی برای فروش ارائه نکرده‌اند.
خسروی، بودجه 10 هزار میلیارد تومانی وزارت مسکن برای سال آینده و افتتاح 50 هزار مسکن مهر در دهه فجر و بیش از این عدد در سال آینده را نشان از آمادگی بازار برای کاهش قیمت‌ها می‌داند و پیش‌بینی می‌کند کاهش روز به روز قیمت‌ها، محتکران مسکن را وادار به ورود به بازار و فروش مسکن خود کند.